| বাংলার জন্য ক্লিক করুন
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|

   শেয়ার করুন
Share Button
   জেলা সংবাদ
  রূপগঞ্জে কমেছে জমি ক্রয়-বিক্রয়//রাজস্ব হারাচ্ছে সরকার
  7, February, 2024, 11:19:44:PM

মো: রাসেল মোল্লা 

 

নারায়ণগঞ্জের রূপগঞ্জ ঢাকার অতি নিকটতম উপজেলা। এ উপজেলা উন্নয়নের ছোঁয়ায় দিন দিন এখানকার পরিবেশ পাল্টে যাচ্ছে । এ উপজেলার বিভিন্ন এলাকায় একের পর এক উন্নয়ন হলেও দলিলের উৎসে কর বৃদ্ধি হওয়ায় কমেছে জমি ক্রয়-বিক্রয় । এতে করে রাজস্ব হারাচ্ছে সরকার। রূপগঞ্জ সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রেশন কার্যক্রম অনেকটাই কম। বর্তমানে কিছু হেবা দলিল ও দায় মোচন (রিডামশন) দলিল সম্পাদনের মধ্যেই এ সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের কার্যক্রম সীমাবদ্ধ রয়েছে।

খবর নিয়ে দেখা যায়, রূপগঞ্জ পূর্ব ও রূপগঞ্জ সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের আওতাধীন মুড়াপাড়া, ভুলতা, গোলাকান্দাইল, তারাবো, কাঞ্চন, তারাবো, ভোলাবো, দাউদপুর, রূপগঞ্জ ও কায়েতপাড়া এলাকায়  

১৪৬ টি মৌজায় কাঠাপ্রতি ১-৪ লাখ টাকা জমির শ্রেণিভেদে উৎসে কর আরোপ করায় জমি কেনাবেচার পরিমাণ ব্যাপক হারে হ্রাস পেয়েছে। এতে করে সরকার রাজস্ব হারাচ্ছে, একই সঙ্গে উন্নয়ন এবং কর্মসংস্থানের সুযোগ সৃষ্টি হওয়া থেকে বঞ্চিত হচ্ছেন এলাকাবাসী । এই এলাকায় জমি কিনতে আগ্রহ দেখাচ্ছেন না ক্রেতারা। আগে যারা এখানে জমি কিনে শিল্পপ্রতিষ্ঠান ও আবাসন গড়ার আগ্রহ দেখাতেন তারা এখন রেজিস্ট্রি খরচের ভয়ে এই এলাকায় জমি কিনতে আগ্রহ দেখাচ্ছেন না। এতে সরকার বিপুল পরিমাণ রাজস্ব হারাচ্ছে এবং চলতি অর্থবছরের রাজস্বের পরিমাণ বিগত সময়ের চেয়ে অর্ধেকেরও নিচে নেমে আসবে বলে সংশ্লিষ্টরা আশঙ্কা প্রকাশ করছেন। 

মুড়াপাড়া এলাকার বাসিন্দা গিয়াস উদ্দিন বলেন, মেয়ের বিয়ের অনুষ্ঠান করার জন্য ২ কাঠা জমি বিক্রয় করতে চেয়েছিলাম কিন্তু উৎসে কর বৃদ্ধি পাওয়ায় জমি বিক্রয় করা যাচ্ছে না।

কায়েতপাড়া ইউনিয়নের বরুনা গ্রামের আমির হোসেন বলেন, আমার পারিবারিক প্রয়োজনে ঢাকার এক ব্যক্তির কাছে জমি বিক্রি করার জন্য বায়না বাবদ টাকা নেই। কিছু দিন পরেই সরকার জমির উৎসে কর বৃদ্ধি করে । ক্রেতা এখনো আমার জমি রেজিষ্ট্রি করতে আগ্রহী হচ্ছে না। তিনি বলেন এখন এতো উৎসে কর দিয়ে জমি রেজিষ্ট্রি করতে পারব না।

 

দলিল লেখক কৃষ্ণ গোপাল শর্মা বলেন, গত ১ বছর পূর্বে দলিলে সকল খরচ ছিলো লাখে সাড়ে ৯%। 

 দলিলের উৎসে কর বাড়ানোর পর থেকেই সাব কবলা দলিল একেবারেই কমে গেছে। তবে হেবা দলিল ও দানপত্র দলিল কিছু হচ্ছে। তবে সরকার যদি উৎসে কর কমিয়ে দেয় তাহলে জমি ক্রয়-বিক্রয় বাড়ার সম্ভাবনা আছে। 

 

দলিল লেখক মোস্তফা বলেন, রূপগঞ্জের কিছু এলাকায় জমির মূল্যই আছে কাঠায় ১ লাখ টাকা। সেখানে সরকারকে উৎসে কর দিতে হয় কাঠা প্রতি ১লাখ টাকা। শুধু তাই নয় পাশাপাশি রেজি ফি, স্ট্যাম্প ফি, স্থানীয় কর বাবদ দিতে সাড়ে ৫%। এতে জমি ক্রেতাদের খরচ অতিরিক্ত বেশি হচ্ছে। যার কারণেই আমাদের দলিল লেখা অনেকটাই কমে গেছে । 

 

রূপগঞ্জ দলিল লেখক সমিতির সভাপতি মুশফিকুর রহমান রিপন বলেন, রূপগঞ্জ পূর্ব ও রূপগঞ্জ সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের আওতাধীন এলাকায় জমি ক্রয়-বিক্রয় করতে বিঘা প্রতি উৎসে কর দিতে হচ্ছে ২০ লাখ টাকা। কোনো কোনো এলাকায় জমির মুল্যই আছে বিঘা প্রতি ২০ লাখ টাকা। সাধারণ মানুষ এ উৎস কর দিতে পারছে না। তাদের কষ্ট হচ্ছে। এখানে জমি ক্রয়-বিক্রয় একেবারেই কমে গেছে। আমাদের দলিল লেখকরাও অর্থনৈতিক ভাবে ক্ষতিগ্রস্থ হচ্ছে। 

 

এ বিষয়ে রূপগঞ্জ পূর্ব সাব রেজিস্ট্রার মাইকেল মহিউদ্দিন আব্দুল্লাহ বলেন, সরকার গত ৩০ নভেম্বর জাতীয় রাজস্ব বোর্ড একটি প্রজ্ঞাপন জারি করেছেন। প্রজ্ঞাপন অনুযায়ী প্রতি কাঠা জমি নিবন্ধনে রূপগঞ্জ পূর্ব সাব-রেজিষ্ট্রি অফিসে ১ লাখ টাকা থেকে ৪ লাখ টাকা শ্রেণি ভেদে উৎসে কর নির্ধারিত করে থাকে। এ উৎসে কর মাত্রাটা বেশি হওয়ার কারণে সাব-কবলা দলিল কিছুটা হ্রাস পেয়েছে। এখানে পূর্বে গড়ে ৪০-৫০ টি সাব কবলা দলিল হতো। বর্তমানে ৫-১০ টি দলিল হচ্ছে। তবে হেবা দলিল ও দানপত্র দলিল হচ্ছে। সরকার যদি এ উৎস কর কমিয়ে আনে তাহলে এখানে জমি ক্রয়-বিক্রয় বাড়বে এবং সরকারের রাজস্ব বেশি আদায় হবে। 

রিপোর্ট 

নির্বাহী সম্পাদক 

দৈনিক নতুন বাজার ৭১.কম



সংবাদটি পড়া হয়েছে মোট : 121        
   আপনার মতামত দিন
     জেলা সংবাদ
কাউনিয়ায় গ্রামীন পদ্ধতি কলা গাছের বাকল দিয়ে মাছ ধরা হারিয়ে যাচ্ছে
.............................................................................................
শেখ রাসেল তরুন লীগের কেন্দ্রীয় কমিটির বঙ্গবন্ধু শেখ মুজিবুর রহমানের মাজারে পুস্পার্ঘ অর্পণ
.............................................................................................
শহীদ শেখ রাসেল তরুন লীগ এর কেন্দ্রীয় কাউন্সিল অধিবেশন অনুষ্ঠিত
.............................................................................................
ডিস্ট্রিক্ট ৩১৫বি১ এর লায়ন্স ইন্টারন্যাশনাল লিও ইয়ুথ ক্যাম্প জয়যাত্রা অনুষ্ঠিত
.............................................................................................
কাউনিয়ায় সকলের প্রিয় সাঈদ চলে গেলেন না ফেরার দেশে
.............................................................................................
রংপুরে ২দিন ব্যাপী প্রবাস বন্ধু ফোরামের প্রশিক্ষণের সমাপনী
.............................................................................................
ভালুকায় ইউপি চেয়ারম্যানের বিচার দাবিতে মানববন্ধন ও প্রতিবাদ সভা
.............................................................................................
রূপগঞ্জে কিশোর গ্যাং, মাদক নির্মূল, আইনশৃঙ্খলা বিষয়ক ও সর্বজনীন পেনশন স্কিম সংক্রান্ত সভা অনুষ্ঠিত
.............................................................................................
রূপগঞ্জে প্রিপেইড মিটার বন্ধের দাবিতে মহাসড়ক অবরোধ
.............................................................................................
কাউনিয়ায় উপজেলা পরিষদ নির্বাচনে পুরষের চেয়ে নারী ৩৫২০ ভোটার বেশী
.............................................................................................
কাউনিয়ায় জুম্মাপাড়ে জামাইয়ের আঘাতে শাশুড়ী গুরুতর আহত
.............................................................................................
হারাগাছে বিয়াইয়ের মারপিটে বিয়ানী মেডিকেলে
.............................................................................................
হরিরামপুর ইউনিয়নে অবরুদ্ধ নির্যাতিত গৃহবধূ কে ৯৯৯ ফোন দিয়ে উদ্ধার
.............................................................................................
তীব্র গরম অতিষ্ঠ সিরাজগঞ্জবাসি
.............................................................................................
চেয়ারম্যান পদে ৫, ভাইস চেয়ারম্যান পদে ৪, মহিলা ভাইস চেয়ারম্যান পদে ৪ জনের মনোনয়নপত্র দাখিল রূপগঞ্জ উপজেলা চেয়ারম্যান পদপ্রার্থী ক্যাসিনো-কান্ডের সেলিম প্রধান
.............................................................................................
রূপগঞ্জে ৬ দফা দাবীতে গ্রিন ইউনিভার্সিটির শিক্ষার্থীদের সড়ক অবরোধ ৩/৪টি গাড়ি ভাংচুর
.............................................................................................
ভালুকায় দিনব্যাপী প্রাণী সম্পদ প্রদর্শনী মেলার
.............................................................................................
কাউনিয়ায় প্রাণি সম্পদ সেবা ও প্রদর্শনী মেলা
.............................................................................................
ময়মনসিংহে দুই বাসের মুখোমুখি সংঘর্ষ, নিহত ২
.............................................................................................
কাউনিয়া উপজেলা পরিষদ নির্বাচনে ১৩ প্রার্থীর মনোনয়ন পত্র দাখিল
.............................................................................................
ভালুকায় বিরুনীয়া নিলামের বাজার উদ্বোধন
.............................................................................................
ময়মনসিংহ জেলা কৃষক লীগের সম্মেলনে সাধারণ সম্পাদক পদে প্রার্থী হয়েছেন ---- আতিকুল ইসলাম জাকারিয়া
.............................................................................................
রূপগঞ্জে পূর্বাচল আদর্শ সেবা সংস্থার উদ্যোগে শতাধিক পরিবারের মাঝে ঈদ সামগ্রী বিতরণ
.............................................................................................
কাউনিয়ার ছেলে রাব্বির তৈরিগেম খেলে বর্ণমালা শিখবে শিশুরা।
.............................................................................................
তানোরে অবৈধ ইটভাটায় পোড়ানো হচ্ছে তাজা জ্বালানি কাঠ, নীরব প্রশাসন
.............................................................................................
পবিত্র ঈদুল ফিতরের শুভেচ্ছা জানিয়েছেন মহিলা- ভাইস চেয়ারম্যান পদপ্রার্থী মোছাঃ খাদিজা আক্তার
.............................................................................................
রূপগঞ্জ উপজেলা কিন্ডারগার্টেন ও শিক্ষা উন্নয়ন সমিতির আয়োজনে ইফতার ও সিলেবাস বিতরণ অনুষ্ঠান অনুষ্ঠিত হয়েছে।
.............................................................................................
রূপগঞ্জে সাংবাদিকের বাড়িতে দুর্ধর্ষ চুরি
.............................................................................................
ভালুকায় ১ হাজার পরিবারের মাঝে ঈদ উপহার সামগ্রী বিতরণ
.............................................................................................
কাউনিয়ায় প্রবাস বন্ধু ফোরাম কমিটি গঠন
.............................................................................................
সোনারগাঁওয়ে ৫ হাজার পরিবারের মাঝে ঈদ সামগ্রী বিতরণ
.............................................................................................
বাংলাদেশ তাঁতী লীগ ভালুকা পৌর শাখার উদ্যেগে গরীব ও দুস্থদের মধ্যে ইফতার বিতরণ ও দোয়া
.............................................................................................
ভালুকায় অসহায় ও হতদরিদ্রদের মাঝে ঈদ সামগ্রী বিতরণ
.............................................................................................
ভালুকা দলিল লেখক সমিতির সভাপতি শফিকুল, সম্পাদক মনির নির্বাচিত
.............................................................................................
কাউনিয়ায় চলতি মৌসুমে ইরি বোরো-ধানের বাম্পার ফলনের সম্ভাবনা
.............................................................................................
ফেরী করে হাওয়াই মিঠাই বিক্রি দুই চোখ অন্ধ আঃ হাকিম কাউনিয়ায় জীবন সংগ্রামের অন্যন্য দৃষ্টান্ত
.............................................................................................
বাংলাদেশ জাতীয়তাবাদী দল বি এন পি মির্জাপুর উপজেলা শাখার ইফতার মাহফিল অনুষ্ঠিত।
.............................................................................................
ভালুকায় শ্রমিক দলের সভাপতি সৌমিক হাসান সোহাগের উদ্যোগে দোয়া ও ইফতার মাহফিল
.............................................................................................
মধুপুরের কুড়াগাছা ইউনিয়নের সর্বস্তরের জনগণের আয়োজনে ইফতার মাহফিল
.............................................................................................
ভরাডোবা উচ্চ বিদ্যালয়ের সাবেক শিক্ষার্থীদের আয়োজনে ইফতার ও দোয়া মাহফিল
.............................................................................................
রূপগঞ্জে গৃহবধূ কাকলী হত্যা মামলার চার আসামীর জামিন না মঞ্জুর
.............................................................................................
খর¯্রতা তিস্তা নদী শুকিয়ে মরা খাল কাউনিয়ায় শতশত মৎস্যজীবি ও নৌকার মাঝি বেকার হয়ে পড়েছে
.............................................................................................
কাউনিয়ায় চর মবাদিলা সরকারী প্রাথমিক বিদ্যালয়ের সহকারী শিক্ষক খেলু স্মরণে দোয়া ও ইফতার মাহফিল
.............................................................................................
ঝিকরগাছায় স্বেচ্ছাসেবী সংগঠন সিআরবি’র আলোচনা সভা ও ইফতার মাহফিল
.............................................................................................
ভালুকায় ১০টি ইটের রাস্তা উদ্বোধন করলেন এমপি ওয়াহেদ
.............................................................................................
রূপগঞ্জে মাছ ধরাকে কেন্দ্র করে চাচার ধারালো অস্ত্রের আঘাতে ভাতিজা নিহত
.............................................................................................
রূপগঞ্জে মহান স্বাধীনতা ও জাতীয় দিবস উদযাপন
.............................................................................................
ফায়ার ষ্টেশনের দাবীতে রূপগঞ্জে মানববন্ধন
.............................................................................................
আসন্ন উপজেলা পরিষদ নির্বাচনে মহিলা ভাইস চেয়ারম্যান পদে আবার দোয়া প্রার্থী মোছাঃ পারুল বেগম
.............................................................................................
কাউনিয়ায় উপজেলা চেয়ারম্যান প্রার্থী মুকুল এর সংবাদ সম্মেলন
.............................................................................................

|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
উপদেষ্টা মন্ডলীর সভাপতি হাজী ইউসুফ চৌধুরী নাঈম, সম্পাদক ও প্রকাশকঃ এম.এ মান্নান

নির্বাহী সম্পাদক: মো: রাসেল মোল্লা
ব্যবস্থাপনা সম্পাদকঃ খন্দকার আজমল হোসেন বাবু, সহ সম্পাদক: কাওসার আহমেদ । প্রধান বার্তা সম্পাদক: আবু ইউসুফ আলী মন্ডল, সহকারী-বার্তা সম্পাদক শারমিন আক্তার মিলি। ফোন: বার্তা বিভাগ 01618868682- 01914220053, সম্পাদক ও প্রকাশক: 01980716232
ঠিকানাঃ বার্তা ও বানিজ্যিক কার্যালয়- নারায়ণগঞ্জ, সম্পাদকীয় কার্যালয়- জাকের ভিলা, হাজী মিয়াজ উদ্দিন স্কয়ার মামুদপুর, ফতুল্লা, নারায়ণগঞ্জ। শাখা অফিস : নিজস্ব ভবন, সুলপান্দী, পোঃ বালিয়াপাড়া, আড়াইহাজার, নারায়ণগঞ্জ-১৪৬০, রেজিস্ট্রেশন নং 134 / নিবন্ধন নং 69 মোবাইল : 01731190131,E-mail- notunbazar2015@gmail.com, E-mail : mannannews0@gmail.com, web: notunbazar71.com,
    2015 @ All Right Reserved By notunbazar71.com

Developed By: Dynamic Solution IT Dynamic Scale BD